萃欧资讯：波兰财经及投资机会分析（4.16）

萃欧

【政策】波兰总理宣布降低中小企业企业所得税至9%

2018.4.14，波兰总理Mateusz Morawiecki宣布将中小企业的企业所得税CIT从15%降低至9%，并宣称这将为中小企业在发展及投资方面提供更多的动力。

萃欧解读：

税收是政府的主要收入来源，对政府来说减税就等于减少收入，除非富得流油，一般很少会如此高尚。其实，自美国宣布减税后，各国政府为了稳住金主们，陆续跟风，包括中国。但不得不说，波兰政府针对中小企业的减负力度很大，可以推测，波兰政府的财政收入非常乐观。这次减税，仅仅是针对中小企业，即：收入不超过120万欧元的公司，大企业并不享受此方面的优惠待遇。降低税赋，在一定程度上可提升中小企业的内力，促进发展，政府可在中小企业长肥后，坐收渔利。

【房产】2017年波兰人在房产上的总花费约1110亿兹

据AMRON-SARFiN发布的报告，2017年波兰人在房产上的投资总金额约1110亿兹罗提，其中446亿来自于银行信贷，557亿为自有资金。

萃欧解读：

近几年，波兰的房产呈现高速发展态势，且这一态势仍处于持续加速的状况。波兰的房价确实不高，相比波兰的最低工资及平均工资，租房的租金却高得出奇。比如在华沙，当前租一套一室一厅房子（面积约45平方左右），月租金2500兹房子几乎绝迹（约4625人民币，当前汇率约1.85），而波兰的最低工资仅2100兹。普遍认为，投资房产是一件稳赚不赔的生意。随着房产市场的热度增加，房产价格普遍上涨。据萃欧调查，在华沙，地点相对较好的新楼盘，房价几乎都在10000兹以上。

【中国】狼来了！中国连锁酒店将征服欧洲！

据Propertynews报道，Louvre Hotels Group旗下宾馆品牌Metropolo正处于入驻欧洲的最后阶段，Louvre Hotels Group是世界知名的酒店管理集团，Louvre Hotels Group背后实际为中国锦江集团，中国连锁酒店将征服欧洲。

萃欧解读：

出国游，已经成了国人休闲生活的一部分，中国品牌酒店+中国旅游公司的组合模式确实在一定程度占有优势。查了一下，Louvre Hotels Group旗下的Golden Tulip、Campanile、REMIèRE CLASSE品牌已经在华沙开展业务。

【国际评级】标普评级将波兰的前景从稳定修改为正面

上周五2018.4.13晚上，标准普尔将波兰外汇的长期和短期评级维持在BBB + / A-2水平，但将前景从稳定（Stable）转为正面（Positive）。 这是未来可能提高评级的一个步骤。

萃欧解读：

波兰正处于一个经济快速发展时期，据标普预测，2018年波兰的GDP有望达到4.5%的增速，这不仅来自内部的发展动力，也和来自外部的投资有关。萃欧认为，波兰正如中国走过的道路一样，正迎来人口红利的快速发展阶段。

【基础设施】波兰将继续修路

今年秋天，波兰政府将至少设立50亿波兰兹罗提专项基金，用于城乡道路修缮和建设。在今年的预算中，政府计划为发展当地基础设施提供13亿波兰兹罗提。

萃欧解读：

虽然在这几年，波兰的道路交通建设发展很快，但仍需要快马加鞭。“要想富，先修路”，这句中国式的标语，同样适用于波兰。

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萃欧为中、波合资有限公司，公司位于波兰首都华沙，主要业务包括留学咨询、工作移民和投资咨询，团队核心成员为原华为高级管理人员。萃欧是波兰留学咨询行业第一品牌，并在波兰本地投资领域有多个成功经验。