英国房价将在2030年翻一番

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      【波兰华人资讯网】文/傅城 - 在未来五年内英国房价将上涨23%，15年内将翻一番。一个年轻的英国房地产市场将在未来会以惊人的速度继续恶化，加深买房与卖房者之间的鸿沟，不断上涨的房价将超过收入的增长速度。

       桑坦德银行公布英国房地产市场报告。在伦敦经济学院的专家进行了对未来15年房价的预测，对房价影响最大的因素进行了评估。数据是从60年代开始分析，包括人均收入、人口规模变化、住房存量增长及银行利率影响等作为参考。据专家表示，影响房价的最大因素仍然是收入，并不是人口的增长。

       专家介绍，在伦敦买一个普通的房子目前需要28万英镑，5年内价值在34.4万英镑，15年内将在50万英镑。房地产市场价格上涨目前对业主是有利的。但对于刚刚进入市场的年轻人还是存在不安全的感觉。在过去10年，年龄在25-34岁的业主比例从59%将至36%。

       研究人员特意看了一下该地区昂贵的房地产价格是100万英镑。到2030年，这一类房子将增长三倍以上。如今价格增长率在1.77%，在15年内将超过5％。

       “百万英镑房价”最集中的地方在伦敦。未来可在在肯辛顿和切尔西可以投资买房，这两个区在2030年有望超过一百万英镑比例已经达到70％。在卡姆登和富勒姆区房价也有可能将超过一百万英镑。

       房价增长将会在大多数地区继续飞快的高于实际收入的增长。一些新业主可以买的起房，但生活质量会明显下降。还有一些新业主会选择距离高房价区远一点、小一点房子，这样可以减轻买房后的生活压力，满足基本需求即可，比如上下班和孩子上学问题。距离朋友和亲人远一点已不再是问题。