中国房地产泡沫终于破裂 房价下跌有望全面展开

开了

□王伟臣

坚固的房地产泡沫终于破裂，笔者认为中国房地产价格从一线城市开始，将全面展开下跌，直至二线，三线城市。

原因其实很简单，不断升高的价格已经封杀了再度上涨的空间，居民和投资者只能望楼兴叹，就像股票一样，高价的出现使的购买者的数量不断减少，一旦有效的购买力被消耗殆尽之后，剩下的只有一条路，开始下跌！

目前的政策只是限制消费者，这股力量还不够，要想让房价大幅下跌，将经济这盘棋下活，必须使用空置税这个杀手锏，当房子没有实际居住人，就要每天产生税收费用时，不论是个人囤房的，已经盖好房子的房地产商，都会加大出货的力度，房地产价格的天平将自然向买方倾斜，房地产的空置税收了很多，再把它用到社会保障房建设上，反过来再行压制畸形的房产价格，取之于民，用之于民，良性循环将把中国经济发展中的死结打开！

虽然现在房价开始下跌，但随时会出现反弹，相关方面依然要加强调控，不可半途而废，只有中国房地产的泡沫彻底消除，制约中国经济发展的隐形炸弹才能彻底死火。

对于购房一族，现在还可以再看看，毕竟下跌的步伐刚刚展开，理论上在现行价格上出现70%-80%是个实现刚需买入理想价位，至于投资性炒房，未来房价在3-5年内存在着下跌30%-50%的可能性，建议不予参与，倒是股票市场如此众多的廉价筹码，可以考虑部分参与。

想想目前一线城市每平方3-5万元的高价，很多人缺乏意识，觉得跌不了多少，那是看错了市场的波动，房地产价格的波动也会像股票一样，虽然没有十倍的波动区间，但跌一半是完全可能的，这点购房者要有充分心理准备，既然深圳的房价从7000元涨到3万元，为什么就不可以调整到15000元呢？所以希望那些购房者得知后续房价下跌了，就要围攻房地产商，这是一种愚蠢错误的做法，既然你购房可以享受上涨带来的喜悦，难道就不应该承担下跌的损失吗？

顺便说，一线城市下跌50%，二三线城市也不可避免会下跌，现在是15000元-8000元的二三线城市价格，一旦房地产熊市确立，跌至7500元-4000元完全可能。这点希望发展商、购房者，不要存在侥幸心理！

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