华沙中国城名扬中东欧

指路人

　　中国城的主体大楼是铝合金玻璃幕墙结构，现代中透着实用，宏伟中不失灵气，1994年竣工后曾被评为波兰年度最佳建筑。周边几幢稍小的建筑与主楼相互映衬，形成有机的整体，主楼前正中旗杆上的中国国旗迎风飘扬，与两侧欧盟旗、波兰国旗等相互辉映，显得分外鲜艳、醒目。 　　院子里车来车往，还停放着不少带拖斗的小轿车、面包车。一名商人正在指挥工人往面包车上装成捆成箱的商品，记者近前一问才知道，这名经商者来自立陶宛首都里加城，名叫达尼勒维希斯，使用这种拆掉座椅的特制面包车是为了容纳更多的商品。 　　达尼勒维希斯说，中国城的商品价廉物美，在立陶宛普通居民中很有市常他三年前开始从中国城进货，现在生意越做越大，在立陶宛不少小城市都有销售网点。达尼勒维希斯最初用来进货的小轿车逐渐满足不了需求，于是去年干脆买了一辆面包车，并在后面加了拖斗。即便这样，他每个月都要到中国城来进一两次货。 　　中国城总经理韩宝华向记者介绍说，华沙中国城已成为波兰当地及周边国家采购商以及亚洲厂家的重要采购点，享有很高的知名度。到这里来采购的有波兰各地经营大型超市的批发商，也有波兰周边国家的商人，包括乌克兰、白俄罗斯、立陶宛、拉脱维亚、捷克、斯洛伐克、德国等，他们每星期都来中国城集中采购。 　　成功调整经营战略 　　中国城始建于1994年，原名“广东波兰分拨中心”，当年只有一号楼即主体经营大楼。“广东波兰分拨中心”最初的经营定位是办公楼租赁和宾馆业，目的是吸引大公司在这里开设办事处。但由于波兰当时正处于转轨初期，其国内以及周边一些国家的市场形势尚不成熟，经营状况一直不尽如人意。 　　2003年初完成改制收购并正式更名为华沙中国城，董事会根据波兰市场的现状对经营模式作了大幅调整，由原来的办公楼租赁和宾馆业转变为大型的商贸批发中心。同时进一步完善管理公约，市场营销策略，并加强对财务运转体系的管理力度。 　　经过几年的努力，中国城的规模逐渐扩大，由原来的一幢大楼发展成现在的四幢经营大楼，另外还有三处仓库楼，总占地面积达30万平方米，总建筑面积15万平方米。目前，入驻中国城的公司、商户已达近千家。 　　对此，韩宝华自豪地说，在正确的经营战略的引导下走到今天，终于出现了这么好的局面，占地面积、投资额和承租率近几年都在迅速增加，就经营规模和商品的档次，华沙中国城已成为中东欧地区重要的中国商品集散地。 　　不断改善经营环境 　　目前，中国城公司、商户的产品分为服装、鞋类、小商品、家电、床上用品和内衣等几大板块。产品由厂家或进口商直接经营，保证了产品质量，节省了中间成本。进场经营的企业主要来自越南、土耳其、印度、波兰和中国等。 　　中国紫罗兰跨国鞋业集团在意大利、西班牙、希腊、德国等欧洲国家设有分公司。该公司总经理林建清表示，他的公司非常重视在波兰的业务，这里经营环境好，法制也较为完善，中国城的配套设施齐全，是很好的综合商贸批发中心。 　　正如林建清所说，中国城内部的各种配套设施越来越齐全，设有许多服务性的机构，如客户经营所必需的银行、邮局、酒店、餐饮、旅行社、仓库、大型停车场，以及围绕入驻公司运转的法律事务所、中介公司、咨询机构，还有警察局。 　　波亚公司是一家主要为中国来波企业和个人提供各种信息咨询和服务的专业公司，中国城内有几十家中国公司是“波亚”的固定客户。公司总裁程赞歌女士说，很多华人企业对当地的环境和法律缺乏了解，波亚公司主要为中资企业提供服务，引导和帮助他们在波兰合法、规范地经营和运作。 　　良好的作用和前景 　　华沙中国城带动了所在地区贸易的发展，同类贸易中心也在附近逐渐兴起。近年来，中国城对面还出现了土耳其人投资的土耳其城、越南人投资的越南城。 　　中国城对当地的贡献不容忽视，迄今为止，它每年上交利税500万美元，直接来这里工作的波兰人达几千名，一定程度上缓解了当地的就业压力，而且中国城销售的产品也越来越受波兰人的欢迎。 　　目前，华沙中国城正在规划兴建第5座经营大楼。为了适应市场的竞争局面、谋求更稳步的发展，中国城还将对进场公司和商户进行筛选，吸引更多有实力、有长远规划的贸易公司进驻。 　　韩宝华表示，今后将加强对入驻客户和经营商品的筛选，目前中国城的公司、商户以越南人居多，其次是波兰人，华人相对较少。中国城今后将尽量吸收华人企业，包括来自中国国内以及周边国家的华人企业入场，吸引更多的中国产品，特别是拳头产品和名牌产品，不断提升这个综合性中国商品批发贸易中心的品位与实力。(来源：新华网）