波兰 4/7 大城市二手房价格下跌 |

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    波华资讯 12月5日讯 | 11 月，二手房（公寓）销量下降，导致华沙、克拉科夫、波兹南和西里西亚都市联盟（GZM）的每平方米平均价格下降。根据 GetHome 网站的数据，在三联城，平均价格保持了 10 月份的水平，而在罗兹和弗罗茨瓦夫，则略有上升。

    房地产专业平台计算出，11 月份二手房每平方米的平均价格下降了 1%。在华沙 18300 兹罗提，克拉科夫 17400 兹罗提，波兹南 11900 兹罗提以及西里西亚 GZM 为 8800 兹罗提。相比之下，罗兹的二手房房价上涨至 8600 兹罗提每平方米，在弗罗茨瓦夫为 14600 兹罗提。三联城没有变化（每平方米 15800 兹罗提）。

    据 GetHome 专家估计，二手房价格下降可能是新房市场供应量增加的结果。他们指出：“开发商开始通过向客户提供各种优惠来吸引客户”。

    在华沙，仅 11 月份新房的报价单数量就增长了 3%（近 15700 份）。根据房地产门户搜索引擎 Adradar 的数据，在二手房市场上，报价的数量从 1.94 万份增加至 20000 份，亦即 3%。显然，华沙市场的竞争非常激烈。

    11月份，在二手房市场上的报价数量不仅在华沙有所增加，而且在弗罗茨瓦夫（1.11万套）、罗兹（5600 套）、波兹南（4100 套）和三联市（9100 套）也有所增加。仅克拉科夫（9800 套）的报价有所下降，卡托维兹（2300 套）的报价没有变化。

    需要强调的是，近几个月来二手房价格明显下降，但从长远来看，仍不足以为谈。自今年年初以来，房价上涨的领头羊是上西里西亚 GZM（+13%）。排名第二的是弗罗茨瓦夫，在此期间二手房的价格平均上涨了 8%。罗兹排名第三，每平方米价格上涨 6%。相反的是，在华沙、克拉科夫、三联城和波兹南，二手房的价格自年初以来平均上涨了约 5%。

万事帮家居服务

华沙现在是野蛮式建楼，到处是开发商的工地，供大于求和购买力下降是可以预期的。