波兰这个行业正在等待着一场革命 |

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    波华资讯 10月10日 报道 | “波兰在欧洲的租房价格居高不下，在欧洲处于领先地位。年轻人没有能力离开家，原因之一是越来越多的公寓被改造成酒店。仅在华沙，每 100 个新房源中就有 20 个属于 Airbnb 的房源。原本可以用于正常生活的公寓被撤出市场，转而提供类似酒店的服务，这会带来什么影响？”资金部长在 X 网站上的一段视频中表示，波兰的可用公寓数量问题日益严重。她认为，Airbnb 短期租赁应该被终止。

    在她看来，这个问题有三个观点。第一个问题，是希望能够便宜且方便地租用公寓并度过假期等的人。第二个问题，是当地社区的居民。他们有一天突然发现自己的老邻居竟然变成了“宾馆”。这会导致居民舒适度急剧下降。还有第三个问题：如果可供短租的公寓增多，则可供长租的公寓就会减少。这个问题主要涉及大城市：克拉科夫、波兹南、格但斯克和华沙。部长在接受 RMF FM 采访时表示。

• 欧洲短租热潮
  

    我们正在考虑的一个好的解决方案，是将权利释放给地方政府和社区，以便他们可以决定：在什么程度上、在哪些地区、在什么季节可以提供房屋用于短租。部长在接受 RMF FM 采访时表示，在这里，当地社区需要有发言权，但首先需要通过引入登记册来解决这一切。

    短租在欧洲越来越受欢迎。欧盟统计局数据显示，2024 年第二季度，客人在通过 Airbnb、Booking 或 Trip Advisor 等平台租赁的公寓中度过了 2.09 亿晚。超过一年前 16%。“所有欧盟国家均录得增长，其中马耳他（45.8％）、立陶宛（28.1％）和瑞典（27.4％）最高。在波兰，增幅达到 15％。

    夏天，虽然向游客出租公寓最多可赚取每月 30000 兹罗提。但需要市场进行监管。据“Puls Biznesu”报道，一些城市已经朝这个方向采取了措施，另一些城市正在等待指导方案。

    与此同时，全世界在 Airbnb 上找到住处变得越来越困难——禁止游客短租公寓的城市数量正在增加。一切都表明，波兰这个行业也正在等待着一场革命。短租公寓发展被严重限制甚至取消的地方包括纽约和新加坡。日本也出台了限制措施。在欧洲，西班牙当局对此事采取了最直接的做法——阻止 Airbnb 在巴塞罗那运营。柏林多年来也一直在与短租作斗争。

万事帮家居服务

短租在很多欧洲国家都有准入和许可机制。