为何华沙和马德里的房价相近 ？捷克人的情况更糟 |

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    波华资讯 3月10日 报道 | 华沙和马德里，是欧洲两个相距遥远地区的两个首都，而我们之间的公寓价格却非常相似。但遗憾的是薪水差别很大。好吧，波兰首都的居民可以安慰自己——因为捷克人的情况更糟。

    Bankier 网站写道，就价格而言，西班牙首都公寓价格比捷克布拉格更接近华沙，这可能令人惊讶。文章中引用的 Idealista 专业网站的数据，2024 年 1 月，马德里的平均报价为每平方米 4190 欧元（约合每平方米 18300 兹罗提）。

    这仅适用于二手房市场，因为西班牙首都的开发商并不十分活跃。据西班牙交通、流动和城市政策部的数据显示，2023年前三季度，开发商在马德里房地产销售中的份额仅占交易数量的9%。- 我们读到。

    与此同时，2月份开发商非常活跃的华沙公寓价格上涨了21%。同比达到 17200 兹罗提。我们的优势是平均收入增加了6.3%。

    比较 Numbeo 网站的数据，华沙市中心的价格几乎是22000 兹罗提每平方米，而马德里 19300 兹罗提每平方米，所以现在马德里更为便宜。马德里市中心以外均价为：14600 兹罗提，华沙市中心以外均价为 11300 兹罗提。

    然而华沙居民和马德里居民的购买能力不同，这对波兰首都居民不利。根据 Numbeo 的数据，华沙目前的平均净工资为 7000 兹罗提。马德里 9300 兹罗提。华沙的居民必须工作两个月才能在市中心外购买一平方米的公寓，在此期间不能有任何消费；马德里的居民则必须工作一个月零一周。

    有趣的是，捷克房地产开发商的业绩比我们差。在布拉格市中心，公寓平均价格为 28400 兹罗提。布拉格居民的平均收入增加了 3.5%。少于华沙居民。

    为什么马德里的房价相对便宜？这可能是受到西班牙左翼政府出台的法律的影响，该法律使得驱逐擅自占地者变得困难。只要房屋的业主一段时间不在，有人找机会非法进入并居住在公寓内，则业主就不再拥有房产的使用权。在这种情况下，在西班牙购买公寓（例如出于度假目的）的风险很高。