波兰人的有房者占比，远远高于欧盟平均水平！

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波华资讯4月11日报道–波兰经济研究所(PIE)指出，波兰是欧洲最大的拥有高于欧盟平均水平的公寓和房屋所有权的国家之一。换句话说就是，波兰人的有房者占比，远远高于欧盟平均水平。PIE分析师指出，大部分公寓建于90年代之前，年轻人与父母同住的比例很高。

许多波兰人拥有一套公寓，但有一个“但是”
在所有类别中，“最低为60%，最高为82%的波兰人口拥有房屋所有权，这比欧盟平均水平高出30% ”—— PIE分析师指出。“所有权比例从69%（1名有孩子的成人）到94%（3名以上有孩子的成人）”——在最新一期的“Tygodnik Gospodarczy PIE”中指出。所有这些类别都保持在7%到27%的范围之内，均高于欧盟平均水平。

据PIE分析人士称，如此高的所有权比例也不能令人满意，“主要是因为波兰的公寓和房屋年代久远”。他们发现其中大部分是在90年代的政治变革期间建造的。“正如2022年的最新数据所示，由于全球经济形势恶化，以公寓面积衡量的建筑许可证发放数量同比下降18%，这是高利率结果，转化为家庭的投资机会。

年轻人与父母同住
据PIE称，住房供应有限导致49%的18至34岁的人与父母同住。他们补充说，在欧盟国家，这种现象的规模仅在马耳他、斯洛伐克和保加利亚更多。反过来，最富有的国家，如荷兰、瑞典或芬兰，其所谓的人口比例至少低两倍。

正如他们解释的那样，这种情况也受到波兰人不经常借贷这一事实的影响。“波兰的贷款负债与家庭可支配收入的比率在2021年达到55.79%，是欧盟中最低的国家之一”。欧元区的平均值为95.76%。反过来，波兰抵押贷款占可支配收入的比例为33%，而欧盟平均水平为74%。