房租价格急剧上涨！银行和战争，谁才是罪魁祸首？

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波华资讯7月27日报道-今天，您必须比几个月前多支付30%的费用才能在凯尔采租到一间公寓。在华沙，租金甚至上涨了两倍。专家认为，这种情况主要是战争的结果，因为主要是乌克兰人在寻找住房。在较小程度上，是银行提高贷款利率的影响转化为越来越高的房租。

卡若琳娜女士并非一直居住在凯尔采。十年前，她和丈夫一起投资在那里赚到的一些钱。当考虑到租房时，她在热门地区买了一套两室公寓。然而，这笔投资的一部分是由波兰银行的贷款支付的。

贷款分期付款越高，公寓租金越高

最初，卡罗琳娜夫人的分期贷款付款从每月800兹罗提到1200兹罗提不等。然而现在，由于银行贷款利率突然上升，它几乎翻了一番。她向房客收取每月1200兹罗提的费用。然而现在，她别无选择，只能增加房租。

不久前，我通知租户，房租的价格将上涨300兹罗提。在我看来，与我的分期贷款增加多少相比，这仍然不算多 - 卡罗琳娜夫人对Onet说。当然，租户会感到惊讶。他们甚至说他们将不得不寻找更便宜的公寓。老实说，我不知道它是否会认为300兹罗提是一个结束。毕竟，贷款分期还款继续增加只是时间问题——她补充道。

重要的是，卡罗琳娜女士将无法使用暂停偿还贷款分期付款。让我们提醒您，它们适用于偿还兹罗提抵押贷款的人，这些抵押贷款为购买他们居住的公寓或房屋提供资金。所以这只是一个抵押贷款，不可能暂停偿还我们租给其他人的公寓的贷款分期付款。

愿意租房的人很多

然而，拉法乌先生的处境完全不同。凯尔采的居民从祖母那里继承了公寓，因此他不必担心还清贷款。所以，他租房子的问题就少很多。

我想我花了三天时间。我在互联网上发布了一个广告，有八个人申请看房。我和大家约了一天，我们发生了小冲突，八个打算租房的人开始竞价，最终价格比我一开始想要的多300 兹罗提 - 拉法乌先生告诉我们。

房租价格急剧上涨：在华沙，甚至是100%。

专家证实，目前整个波兰对出租公寓的兴趣非常高。当然，这也将转化为价格。房屋中介告诉Onet说，我们在凯尔采和华沙两个城市开展业务。在凯尔采，公寓价格上涨了约30%，而华沙是50-70%，而在某些地方甚至是100%。

据专家介绍，这种情况主要是受到我们东部边境战争的影响，而不是受到我们信贷市场上正在发生的事情的影响。这与主要来自乌克兰的人对公寓的需求有关。我们有很多这样的需求，所有有很多交易。专家强调，这是推高了房屋租赁市场上公寓价格。当然，银行利率上升也有少部分因素。有些人想买一套公寓，但现在买不起，所以他们决定租房——他补充道。

专家还强调，大部分出租公寓都是业主以现金形式购买的。有像前面提到的卡罗琳娜女士这样的人，他们是极少数。他们没有提高房租也就不足为奇了。有一些人使用贷款拥有了多间公寓，将其出租，实际他们上获得的租金比六个月前更高 - 专家认为。

公寓租金价格不太可能快速下跌

未来几个月等待我们的是什么？根据专家的说法，我们不能指望出租公寓的价格会迅速下降。

我认为在房屋销售的情况下我们可能会经历价格下跌。但租赁市场的需求仍然很高，乌克兰人的询价很多。如果这个国家的战争继续下去，人们的兴趣仍然很高。在价格大幅上涨之后，价格可能会有调整，但只是略微调整——他认为。