萃欧资讯：华沙市中心核心地产频繁易主，波兰人惊呼“华沙快被卖空了”

萃欧

先看几则近期华沙商业地产方面的新闻。

2018年11月18日，华沙商业周刊报道：Agador投资集团成功购入位于华沙老城附近Czackiego 15/17街的商业办公楼，此办公楼约4000平方，成交价为3600兹罗提（约6660万人民币）。Agador是一家专注地产投资的运营商，当前一个新兴业务是共享办公室。

2018年11月8日，华沙商业周刊报道：S+B集团出售了位于华沙老城附近Senatorska 16/18大街的Jabłonowski Palace商业办公楼，新主人为Generali地产集团，此办公楼约17700平方米，交易金额因合同保密原因未能披露。

2018年11月14日，华沙商业周刊报道：华沙老城有着悠久历史的标志性建筑Europejski大厦已经完成重新装修，并且已经全部租赁出去，多个著名商业品牌入驻，包括Raffles五星级酒店、WeWork共享办公、Alior银行等。

萃欧解读：

以上三则新闻中所提及的商业地产均位于华沙老城附近，属于华沙最优质的核心地段，新兴的、有实力的资本玩家正在逐步抢占华沙商业地产高地。

这三个地产是一个缩影，其实华沙市中心的一些重要资产，已经或者是正在更换主人，尤其是来自中东的投资集团及国际资本，一些明白人正在惊呼“华沙快被卖空了”。

华沙的一般住宅地产，原先的价值洼地已被挖掘出来，正在走向繁荣，价格一路高涨。商业地产也处于同样的境地，只不过商业地产的玩家属于资本集团。

第一则新闻中地产成交价折合人民币约6660万人民币，这样的价格实在是没法和国内比，特别呼吁国内的地产集团或有实力的投资者来波兰看一看，错过华沙，将错失最后一个低价进入欧洲的好机会。

共享办公室，是当前波兰地产运营市场的一个热门投资方向，其集办公、集成服务、投资等功能于一体，正成为小的创业公司首选孵化器。

（版权申明：图片来源网络，正文作者刘建云，原创，版权归波兰萃欧有限公司ChinEuro Sp. z o.o.所有，如需转载，请务必注明作者及出处）

关于萃欧：

萃欧成立于2015年2月，为中、波合资有限公司，公司位于波兰首都华沙，主要业务包括留学咨询、工作移民和投资咨询，团队核心成员为原华为高级管理人员。萃欧是波兰留学咨询行业第一品牌，并在所有业务领域开创性地树立了多个标志性成功案例。