萃欧波兰投资机会：波兰海边高端度假酒店，承诺年收益约8%，每年可免费入住30天（...

萃欧 · 发表于 2018-8-18 00:18:59

前段时间发布了这个度假酒店投资项目，得到了很多人的关注，根据大家的需求，今天特地和此项目的开发商进行了面谈，现将相关信息整理如下：

1. 此项目位于波罗的海海边，是著名的旅游度假胜地，附近均是旅游度假酒店，此酒店项目是按照4星级酒店标准建造，将是当地标准最高的酒店，预期收益稳健，按照当地的旅游局公布的数据，此地的年平均入住率超过65%，旅游旺季入住率几乎达到100%，项目收益几乎无风险。

2. 此酒店离海边沙滩仅250米，离波兰西北重要城市什切青Szczecin约1小时车程，离德国柏林约3.5小时车程，开车到德国最近的边境约1.5小时，离格但斯克Gdansk约3.5小时，当地的游客主要来到德国及波兰本地人。

3. 此项目的开发商和最终的运营商是同一家公司，此公司在当地已经有4家酒店，有15年的运营经验，运营经验非常丰富，并且在管理合同中，对于业主收益的保护有严格定义，项目收益有保证。

4. 购买此项目的房产，前10年必须交给此项目的运营商运营管理，运营商确保8%的年收益（税前），税后净收益为7.32%，预计13.66年收回投资成本，托管期间，业主不需要再支付任何其它费用，其它费用均由运营商支付。收益是按月支付到业主的银行卡上。

5. 满10年后，业主可以自愿续签托管合同，也可以自住，或出售。如果不续签，房间内的所有家具及设施均归业主。如果自住，物业管理成本约8-10兹/平方/月。

6. 业主每年可以享受30天的免费入住，但不得在6月、7月、圣诞及新年期间高峰期入住，其它时间均有优先权入住。

7. 此项目目前已经完成80%的建造，预计2018年年底完工，2019年3月底即可正式运营，此时业主即可每月收到7.32%的净收益。

8. 购买此房产，将分五次付款，每次20%，无需一次性付款，付款压力小。最后一笔付款预计在2019年3月中旬，此时酒店全部完工，包括内部装修及所有家具到位。

9. 此项目，目前已经售出160余套，当前仅剩40余套，如需购买，需尽快下手！

萃欧建议及可提供的服务：

1. 此项目投资金额不大，属于小投资，如购买一室标准房，金额不到40万人民币。

2. 收益有保障，基本无风险，且收益适中，属于稳健投资。在海外投资这样的一套房产，将是一种有效的资产保护措施。

3. 萃欧将提供全程购买服务，确保交易无风险，买方可以全权委托萃欧来操作，无需亲自来到波兰，即可完成此项目的投资。

4. 如需来波兰现场购买，萃欧将协助办理签证。

5. 后期业主如果要来波兰，萃欧安排出具相关邀请函，并指导完成签证办理，确保方便享受30天免费入住的福利。

如需投资此项目，请加微信：LBEN1976，以下是上期发文：

项目信息：

——Morska Wellness＆Spa是一座位于海边酒店建筑，距离Kołobrzeg港口仅有3公里

——建筑采用4星级标准，包括163套公寓，采用现代酒店建筑 - 木材，石材和玻璃。

——酒店共有两种类型房间：有18.5平方米左右的一室公寓和30平方米左右的2房公寓。

——每间公寓均设有花园，阳台或露台以及个人停车位。

——整个酒店拥有室内室外游泳池，按摩浴缸，餐厅酒吧，儿童游乐区，温泉池，健身房等等相关其它设施

——具体项目信息，请查询官方网站http://osada-morska.pl/

项目特点：

163间公寓，15年开发经验，约8%回报率，10年合同

收益计算方式举例：

房间：18.39平米

房价：19.7万兹罗提

年收益：12372兹罗提

每月净赚：1031兹罗提

备注：具体每套房收益根据具体房型来定

商业模式：

重要提示：

萃欧微信公众平台发布的波兰本地投资信息，从萃欧的角度看均存在一定的投资价值，但信息仅供参考，如需投资请务必谨慎操作，风险自担。欢迎关注萃欧公众号，萃欧将发布更多可靠的优质波兰本地投资信息！

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关于萃欧：

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