萃欧资讯：波兰财经及投资机会分析（5.8）

萃欧 · 发表于 2018-5-8 22:56:22

【投资】中国公司已经收购了欧洲价值25亿美元的公司股份

2018.4.24，据彭博社报道，中国公司在波兰共持有12家公司的股票，总值为7.3亿美元。最大的交易是中国公司以3.98亿美元收购EDF，之后还买下了史密斯菲尔德食品公司（Smithfield Foods），接管了其旗下知名品牌Krakus和Morliny制作冷切肉的Animex公司。

萃欧解读：

从2016年，欧洲在中国的海外投资中占据首位，美国则远远落在后面。宏观看世界经济大棋盘，欧洲市场是中美争夺的战场，中国投资涌向那些经济体更大也更有前景的国家。英国就是其中的大国。尽管英国目前处于“自游泳”状态，但它还不想与欧洲断绝关系。北欧是相当富裕且有前景的地区，虽然该地区没有很大的经济影响力，但从地缘政治角度看，对中国也是相当有吸引力的。中欧国家社会稳定，经济持续增长。这就不难理解为什么中国的投资者活跃在波兰，政府优厚的政策，国家经济稳定发展，带来可持续的高回报就可想而知了。

【教育】就读波兰工科院校，找工作比毕业更容易

据波兰教育部统计表明，大学就读于工科院校，毕业生更容易就业。现今国家教育部将重点放在职业培训上，大力进行改革，强调青年对职业的有效且切合实际的准备。

萃欧解读：

波兰职业教育的新开放也是此次欧洲经济大会的主题之一，反观波兰20年前，教育的目标仅是普通通用教育，这与职业教育的理念相对背离，造成很多专业毕业后即失业。现在的教育更贴近社会，依托市场为导向，在大学里设立更明确的专业，使得大学生在大三大四的时候就已经可以确定自己毕业后的职业方向。这也预示着，选择来波兰留学，只要选择得到，毕业后的就业不成问题。

【波兰在欧盟前景】20年后波兰将会成为欧洲的经济领袖

EPP总裁哈德利迪恩近日在接受采访时表述到：近年来，许多外国投资者正在到波兰寻找商机。当然，德国和英国现在处于欧洲经济增长高峰期，但在未来20或30年内，我们观察波兰的动态发展，这就是为什么我称波兰为年轻的德国。

萃欧解读：

波兰的迅速发展，一是依托国内稳定的局势，二是相对西欧廉价的劳动力，三是依靠欧盟的统一市场。以上三点，波兰已经成为西欧产业转移的目的地，成为德国的后工厂，在相对很短时间内经济迅速发展，百姓生活水平提高。对于波兰之后的发展，投资者看到市场的商机以及优惠的政策扶植，最近几年，波兰经济持续有力增长。

【失业率】波兰3月份失业率持续下降

据波兰中央统计局（GUS）通报，3月底波兰的失业率仅为6.6％，下降了0.2个百分点。登记失业人数共计109.2万人，前一个月为112.67百万人。

萃欧解读：

现今波兰已出现本国员工难求的状况，外籍雇员数量也在持续增加。失业率下降是经济数据良好的结果，日益增长的个人消费、服务、需求以及稳定发展的市场经济为设立更多的长期工作岗位打下了坚实基础。当然，国家的优惠政策，例如家庭500+计划和社会补贴资金等也起到一部分作用。

【房产】Erbud计划在华沙建造Foxtrot学生宿舍项目

2018.4.26，华沙证券交易所上市的建筑公司Erbud，该公司已被选为波兰首都计划中的Foxtrot学生宿舍项目的总承包商，该项目将成为Griffin Real Estate的学生住房平台的一部分。有关该计划的建设工作将位于Mokotów区，计划于5月启动，并于2019年9月完工。

萃欧解读：

波兰强大的经济地位为投资提供了诱人的回报，而这一点在房地产行业越来越明显。随着城市的不断现代化和增长，周边物业和土地价值稳步提升。对私人投资者来说，住宅往往被视为最安全、最有吸引力的投资选择，由于稳定的租金收入和资本增长——当然商业地产也同样如此——但是住宅投资门槛较低，对于私人投资者更为合适，而且中介和服务供应商更为多样和成熟。蓬勃发展的华沙楼市获得了国内的大量需求，这是波兰专业人士、商人和富人购买力上升以及发达的按揭行业支持的结果。目前的华沙方式很适合小规模的精品投资者，一般毛租金收益率可达8.5％。

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