今年底若有大开发商倒闭将不令人奇怪

chai024124

11月2日，绿城房地产集团在官方微博上针对破产传闻予以回应，董事长宋卫平称，传闻子虚乌有，绿城一切尚好，离破产还有很远的一段距离。他也指出，眼下房地产业的普遍情况是：量价齐跌，市场萎缩，各地库存大量积压，中小房地产商岌岌可危。照此境况，再持续一段时间，中国的很多房地产商恐怕就真的要面临倒闭的状态。他并提醒，市场若一直处于如此萧条状态，停留于谷底，恐怕一些企业真就会走上绝路，年关难过。我们认为，由于绿城9月时负面新闻频出，其董事长宋卫平也曾放出将房价“一将到底”的赌气式言论，再加上绿城本身负债率远高于行业平均水平，这些因素综合起来使得其成为目前各方关注房地产市场的重要窗口，时有风吹草动传出，此次破产传闻也是其中之一。绿城董事长夜撰千字文对传闻的否认并不意味着绿城有足够的资本度过难关。绿城中国的常务副董事长、执行主席寿柏年表示，公司将通过加大营销力度和出售股权等方法，降低负债率。寿柏年称，公司的财务状况并非如传言所说恶化，改善现金流状况的动作仍然按照计划进行，公司项目为加快销售一直有优惠，但不会采取大幅降价。我们认为，由于绿城一直走高端路线，楼盘均价一直处于行业高位，即使优惠，在房价下降通道开启之时，也难以与万科等同业竞争。由于迄今房地产调控一直持续，照此下去，到今年底、明年初，如果国内有大开发商倒闭，将不令人奇怪。