网议：看德国人一生只建一栋房子

小飞侠

都说德国人阔，开车是证明；住房就更是证明。车可以换，房子买了，一生很少换，连变卖都少。固然，车换了，可以帮助证明身份换了，从甲壳虫换到宝马，算是鸟枪换炮。但这么阔的德国人，居然很少想到身份变了，房子也该变成别墅，花园别墅，海景别墅之类才好。这样的德国人不是没有，但很少，因为少所以稀罕；而稀罕的根本在于：大多数德国人会撇一撇嘴：“瞧，那个小家乍富的乡巴佬！”
由此想到中国房地产，想到近来连丈母娘也都请出来帮忙说明为什么房地产方兴未艾，毫无崩盘可能的中国房地产。让在下很跌眼镜的，是业界款儿们说房地产有所谓特刚需求。这样的需求实在不能说没有：一代之内，从筒子楼住到海景别墅，至少需求三到四种房子；但这种需求的背后是什么？是对身份转换的需求，或更直白一点：是显摆自己身份转换的需求：包二奶要包大学生；嫖妓要嫖小学生；开车必至少撞死个俩仨不受追究；这么多标记如果还不够说明自己身份有了必须举世瞩目的转变的话，也没什么法子好想了：最少要把自己的房子变成篮球场那么足够驰骋的，至不济也要把自己的居所变成连巴洛克式宫殿都相形见绌，才能勉强说服想象中的丈母娘！

如此需求，之所以特“刚”，传说还有其他缘由。地方政府的税，国民经济的动力，社会富足的证明，都比丈母娘拿得出手。但不论是自己的身份，国家的税收还是房地产开发商们想象中的盛世景象，在那个同样散发着铜臭气的德国小市民社会里，却无法构成那么“刚”的需求，无法构成那么疯狂的夸耀心态，无法构成从买文凭的政要到演艺界勇于睡到顶端的腕儿们赖以巩固自己的社会承认的根基。连房子大了，电费也会贵，打扫起来也会很麻烦这样的小事，在德国这个也需要住房来证明身份的社会里，居然也能影响“特刚”的需求。因此不论周边海派国家怎么疯狂，德国的房地产投机盈率上下波动通常不超过百分之十五，由此，连置房子防止通货膨胀的需求也不那么特刚了。有经济学家证明：这也是德国经济在世界金融风暴中，几次动而不摇；损而不败的根本原因之一。

呜呼！我知道哪边的款儿们都挺阔，但不知道哪边的款儿们更邪性！
腾讯

chenshu

人家德国有房地产最高限价，咱们政府管吗？