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经过2007年的快速增长期后,波兰华沙的楼市目前处于有价无市的状态。据悉,由于购买力下降,近30%已规划好的项目现在处于停滞状态。
据报道，去年夏天,华沙楼价高速增长，并一举达到了历史最高价每平方米8800兹罗提(1美元约合2.2兹罗提)。从去年秋天到今年,房价虽然已经停止了疯涨,并趋于稳定,但是很多楼盘还是无人问津,以至于投资商不得不把近30%已经规划好的项目搁置。去年第三季度,虽然投入市场的房源比前几个季度减少了25%左右,但是成交量依然不足70%。
业内人士表示，造成楼市无人问津的主要原因是高房价促使投资商建设了过多的楼盘，而过高的价格已经超出了消费者的购买能力，最终导致供大于求。另外，兹罗提的升值使国外的投资者不愿投资华沙的房地产，并将资金转移到了周边的例如乌克兰、罗马尼亚和保加利亚等价格还相对较低的国家。同时，银行贷款利息的升高也使很多人取消了买房的计划。
(作者：张章) |
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发表于 2008-7-23 15:23:19
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发表于 2008-7-24 19:08:26
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