波兰首都华沙将建220米高楼

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据国外媒体5月1日报道，波兰开发商Ghelamco将在波兰首都华沙市中心修建一座高220米的大厦。这座名叫“华沙尖顶”(Warsaw Spire) 的大厦是由比利时建筑事务所Jaspers Eyers & Partners设计的。椭圆形的大厦曲线优美，玻璃立面看上去似乎是披挂在楼身上的斗篷。阳台向外突出，打破了多少有点单一的外形。顶部是一座尖顶结构。 　　大厦将提供6万平方米的办公空间以及咖啡馆、餐厅等一系列娱乐设施，包括专门用来品酒的商店等。Ghelamco公司计划在今年开始建造“华沙尖顶”，预计2011年年底完成。

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华沙这座城市计划完成很多事情，但是创造一个有趣而又连贯的地平线却不在这一计划之中——波兰的首都是欧洲最无规划、最无秩序的城市之一。 迈克尔·博罗夫斯基（Michal Borowski），华沙前首席建筑师，在最近的一次辩论中简洁地指出了城市中心区域的未来：“华沙的问题不在于摩天大楼的数量过多，而在于这座城市的脏乱和没有任何规划。” 也许这一状况可以发生变化，因为大量的新上马的建筑工程开始将这座城市变成欧洲最大的高楼大厦群。投资者也对华沙市长汉娜·格罗乔维兹－华尔兹（Hanna Gronkiewicz-Waltz）的号召作出反应，帮助她让这座城市“爬得更高”。 这些工程吸引着全世界很多的最杰出的建筑师，如丹尼尔·李布斯金 (Daniel Libeskind)和扎哈·哈迪德（Zaha Hadid），他们都获得了重新缔造欧洲首都的千载难逢的机会。由于年代久远，欧洲大部分的其他城市都非常密集，而且建筑物都很低矮。而波兰则不同，这座城市的密集的中心地带在第二次世界大战中毁于一旦。直到现在，那些经历了枪林弹雨的战前的建筑物仍然矗立在停车场和共产主义时代的畸形混凝土建筑的旁边。由于近年来修建的大部分高层建筑都用作宾馆或写字楼，所以许多新建的工程将建成非常高端的公寓住宅。 李布斯金承建的工程是一座奇特的船帆状的玻璃覆面建筑，它很容易让人们回想起波兰的国家标志——白鹰。Zlota 44大厦后面的中央欧洲物业集团——Orco地产集团的工程监理吉恩·克劳德·摩斯泰克凯斯（Jean-Claude Moustacakis）表示，这座建筑预计将于2009年完工，但是251个房间现在已经售出超过一半，每平方米的售价大约为7000欧元（合5225美元）。 标志性设计理念 对于李布斯金来说，承建这项工程的机会不仅仅是一次有趣的工作。他出生在波兰中部城市罗兹（Lodz），父母都是犹太人；在大屠杀中，他幸免于难。他还依稀记得自己小时候来华沙的情景，当时，这座城市被德国占领，简直就是一片巨大的瓦砾堆。 就在那时，他看到了文化宫（Palace of Culture)，一座成为地平线上标志的建筑物。高达230米的斯大林哥特式大型雕像完全是模仿的莫斯科的那座雕像。这是苏联人民赠送给波兰的“礼物”，但是，在很多波兰人看来，这是苏联对他们的国家进行侵略的标志。 在设计他的高达192米的高层建筑时，李布斯金想到了这座文化宫，两座建筑仅一街之隔。他说，一旦这座建筑拔地而起，“文化宫将不再是地平线上的唯一标志了。” 1989年，共产党的统治结束以后，许多人想拆毁这座文化宫以纪念波兰重新获得独立，就像20世纪20年代时前辈们拆毁亚历山大·奈夫斯基东正教大教堂（the Alexander Nevsky Orthodox cathedral）一样，那是俄国统治的另一个标志，也是当时这座城市中最高的建筑。 但是人们没有作出这样的决定，多年以后，这座占地3.3公顷的文化宫——包括博物馆、剧院、办公室和游泳池——最终成为华沙最有特色的标志性建筑。 “当时，我反对拆毁这个文化宫，”一个致力于保护城市遗产的协会的负责人托马斯·马可维兹（Tomasz Markiewicz）说。“摧毁不喜欢的东西是旧的思维模式，我想，这种行事方式，我们在华沙看到的已经够多了。” 虽然文化宫得以幸存下来，但是其周围地区仍然是波兰首都中心地区的“黑洞”——停车场、广告牌、破旧的店铺以及起皱的铁皮屋顶简直成了一个大杂烩。 欧洲最高的建筑 早在1992年时，建筑师巴特罗梅耶·别列斯祖（Bartlomiej Bielyszew）和安德则耶·斯科宾斯基（Andrzej Skopinski）就在一次国际竞争中获胜，计划在文化宫周围建设环形的高楼大厦来重新改造周边地区。时至今日，他们仍然在等待，因为一任又一任的市长要么拖延计划，要么提出要修改计划。 “我们想为华沙创造独具特色的建筑，”穿着蓝色运动夹克，满脸憔悴留着胡须的别列斯祖一边说着，一边愤怒地挥舞着胳膊，为自己十六年来都未能如愿以偿建设自己的工程而感到失望。“我们并不想掩盖住文化宫，我们只是想建造一些比文化宫更有趣的建筑。” 他和斯科宾斯基计划将大多数大楼建造成公寓住宅，目的是不想让这个地区像许多其他的大城市那样，当夜幕降临的时候，办公室的工作人员都离开这里，回到郊区的家中，这里变得死一般的寂静。 苏俄的“礼物”成了接下来几年中计划建造的新建筑物的参考对象。在这座建筑仍然比李布斯金建造的高楼高出许多的同时，波兰首富扬?库齐克（Jan Kulczyk）计划出资10亿兹罗提（波兰货币单位，合2.06亿美元）建造一座高达282米的大楼，这将会成为欧洲最高的建筑。 这项工程，看上去就像用玻璃和钢铁伸展折叠而成一样，将设有224个宾馆房间和336个单元住宅，预计于2011年完工。 “这个想法是要建造面向21世纪的建筑，一个可以让文化宫甘拜下风的建筑，”库齐克的发言人雅罗斯劳?斯罗卡（Jaroslaw Sroka）表示。 完全不必担心人们对于高档公寓住宅失去兴趣，他说。“我们认为，人们对这种类型的公寓的需求量很大。这是为特殊的客户群体量身打造的公寓，我们认为很有市场潜力。” 以色列的百合花公司（Lilium）也打着同样的如意算盘，该公司拥有建于1989年的高达170米的万豪大厦（Marriott tower），这是该地区第一座现代化的摩天大厦。在这座大厦旁边，百合花公司计划建造一座由哈迪德设计的高达240米的大楼。这座大楼的形状像透明的花朵，也将耗资近10亿兹罗提，包括一座豪华酒店和280套高端公寓住宅。 弥补历史的伤害 “客户希望大楼的高度为220米，但是，我们决定建造240米，要超过文化宫，”该工程设计师马格斯?普兰特说。 建造这座大楼仅是更庞大的建设计划的一部分，四座相似的摩天大楼将拔地而起，其中两座的高度将超过城市的火车站大楼主楼。 在未来五年内，华沙计划建造20座高层大楼。其他的还包括一座由华沙犹太社区计划建造的高达207米的大厦。这座大厦将建造在这座城市中唯一幸存下来的犹太教会堂旁边，距离另外一座豪华公寓住宅楼——夏隆大厦（Shalom Tower）也仅有160米。 虽然分析人士感觉这一地区能够承受建设如此大量的公寓，其他一些人则表示怀疑，并指出首都缺乏这样的空间。“我认为，这是一个非常冒险的策略，”房地产咨询机构——开放财政（Open Finance）的分析师艾米尔?斯旺达（Emil Szweda）说。“我觉得，波兰人还没有富得这么快，能够承受得起这样的公寓住宅。” 去年，波兰人的收入增加了8.6％，但是华沙的房地产市场在过去半年里呈现降温势头，因为公寓住宅的平均价格已经达到了每平方米1万兹罗提。计划中的高层住宅楼的售价将会是这一价格的三倍以上。 并非所有的建设计划都会得到城市主管部门的批准，但是，如果大部分得到批准的话，到2012年华沙主办欧洲足球锦标赛时，整座城市的面貌也将大为改观。 马可维兹警告说，如果不对这些新的建筑物进行整体规划的话，几百米的高空中将会再现这座城市地面上的混乱状况，“我担心，混乱状况会进一步加剧。” 但是投资者们和策划者们感觉，这是这座城市弥补历史带来的伤害的最佳时机。 第二次世界大战，包括两次失败的两次反抗德国的暴动，给波兰首都华沙造成的巨大的创伤；社会主义建设者对这座城市进行了几十年的无序规划建设，仅热衷于建设大量的灰色水泥建筑，也阻碍了这座城市的发展。这些新的建筑将标志着华沙进入期待已久的复苏时代。 刘晓杰 译

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在打地基了