国家税务局正在密切关注【短租房】补税 | 倒查五年 |

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    波华资讯 7月3日 俄罗斯入侵乌克兰 第861天 | 自 2024 年 7 月 1 日起，国家税务总局获得了控制房地产所有者的新权力，特别是短期租赁（比如 Booking、Airbnb）平台。据报道，检查可能涵盖过去五年的交易，这意味着检查涉及成千上万的波兰业主。

    新法规基于欧盟指令 DAC7，该指令要求在线短租平台向税务机关提供有关房东的数据。比较流行的短租预订门户网站将强制性与税务局共享有关其用户的信息。这一新工具旨在帮助收紧短期租赁领域的税收制度。

    据业内估计，短期未征税的租金造成的国库损失每年可能高达 10 亿兹罗提。这一金额促使税务局更加仔细地审视这一领域。

    这与 OLX 或 Allegro 等平台上销售商品不同，短期租赁没有免税限制。这意味着即使是一次性租赁房间或公寓也应与税务局妥善解决。税务局将审查业主过去五年的租赁历史，检查纳税申报表的准确性，如有疑问，请咨询税务顾问。

    如果到目前为止您的这项业务一直是在非法进行的，那么现在需要考虑使该业务合法化并准备与租赁相关的文件变得十分重要。未报告租金收入或不正确地缴纳税款可能会导致严重后果，包括需要缴纳逾期税款以及利息和额外的经济处罚。