波兰人要为进一步涨价做好准备【公寓维护费大幅上涨】

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    波华资讯 5月17日报道（俄乌战争 第814天）| 过去两年，维护公寓的成本有所增加。这一结果是由电力、天然气和热力价格上涨造成的。此外，这种情况在不久的将来不会改变，因为波兰人可能正在为进一步的涨价做好准备——记者援引 RynekPierwotny 网地产平台的报道。

    据报道，RynekPierwotny 平台的专家分析了 2022 年 3 月至 2024 年 3 月（即能源危机开始的时刻）房地产维护成本和能源价格的变化。

    分析结果显示，2023年3月至2024年3月 的一年中，与房地产维修相关的价格增速明显下降。维护公寓或房屋的成本以及能源价格的年变化仅为 +1.3%。

    然而，如果考虑到 2022年3月至2023年3月 的涨幅后，住房通胀率高达21.2%。取暖费平均增加 50% 以上。据分析显示，年内（2023年3月至2024年3月），污水处理服务（+9.7%）和供水服务（+9%）的价格涨幅最大。

    另一方面，住房通胀的总体水平因燃料价格下降而降低（-16.1%）。两年间（2022年3月至2024年3月），燃料价格上涨了约 11%，垃圾处理成本也上涨了近 11%。

    这两年内，热力价格也上涨了 51.3%。此次上涨影响最大的是 2022年3月至2023年3月 期间，当时价格上涨了 40.7%。供暖成本高昂的区域，凸显了许多老旧建筑的高能耗问题。

    今年下半年，波兰人必须为维护公寓和房屋的成本再次大幅增加做好准备，因为电费、煤气费和取暖费都会增加。议会正在研究一项法案，该法案将从 7 月 1 日起部分解冻能源价格上限。

• 对波兰人钱包的打击
  

    让我们回想一下，能源监管办公室负责人计算出，从年中开始，对于年用电量不超过 2 兆瓦时的家庭，每月能源费用总额将增加约 30 兹罗提。至于明年，我不会尝试估计分配的​​价格水平。我们仍在增加费率的过程中。不过，他承认，我们不应该指望这个价格会下降。

    他还补充说，该法律草案并未假设进一步冻结家庭天然气价格。“根据目前掌握的数据，在解冻家庭天然气价格后，即从 2024 年 7 月起，我们预计价格将比冻结时略有上涨，但同时与当前费率价格相比会有所下降，”负责人表示。

    RynekPierwotny 表示，费用的变化肯定会转化为公寓租金的上涨。租金包括建筑物公共区域的水电费。水费和排污费也很有可能上涨。政府已经在努力修改法规，以恢复地方政府制定新费率的能力。他们将能够将费率提高 15%。据报道，一年之内，不可能阻止国家水务公司的决定。