波兰决定加息来为房地产市场降温 但是...

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波兰华人资讯网10月8日报道 || 波兰货币政策委员会决定银行加息的可能会导致国内房地产市场投机活动的结束。与此同时，直到今年第二季度，波兰的房价涨幅是欧洲最高的国家之一。只有荷兰、捷克和波罗的海两个国家的房价涨得更快。

我们根据最新的一份专业报告看道，波兰第二季度的公寓价格上涨了8.3%，而第一季度上涨了3.1%。价格幅度最大的地区是圣十字省（Świętokrzyskie），那里以前的房价是波兰最低的。与欧洲相比，全国的房价增长情况如何呢？

波兰仅略高于欧盟7.3%的平均水平，环比增长2.7%。房价发生改变并不是波兰独有的，而是几乎整个欧洲大陆的趋势。其原因是相似的：印制的货币导致的，而超低利率阻碍了传统的储蓄形式。人们将大部分积蓄投入了房地产中。

在目前的市场情况下，利润似乎很高，甚至是3-4%。而且由于房价“不断上涨”的浪潮，投资者似乎没有考虑到潜在的价格下跌。泡沫仍在继续膨胀中。货币政策委员会周三决定将主要利率从0.1%上调至0.5%，这可能会稍微降低购房者的投资热情，即出租或转售。

国家银行（NBP）加息的决定是房地产市场向所有认为利率永远不会上涨和公寓价格永远不会下跌的人发出的重要信号 - PKO BP房地产市场分析部门负责人Wojciech Matysiak评论称。虽然决定加息，房价上涨可能会略有降温，但真正的房价下跌只有在欧洲央行开始收紧货币政策时才会开始。就目前来看，欧洲央行并没有放弃用货币来刺激经济，仍然正在广泛地影响着房地产市场。

欧洲哪个国家房价涨幅最快？

在今年，爱沙尼亚的增幅最高（+16.1%），其次是丹麦和捷克。随着波兰房价的增长（同比增长8.3%），我们在接受调查的29个国家中排名第16名。但是，如果我们算上大流行的时间的话，波兰会高出很多。两年多来，波兰的公寓价格上涨了20.1%。在欧洲排名第六。欧盟平均水平为13.6%。仅卢森堡、捷克、立陶宛、荷兰和爱沙尼亚的房价增长速度高于波兰。还有一个国家的住房更便宜，对游客也很有吸引力，就是塞浦路斯。那里在两年内价格下跌7.7%，其中4.9%仅在去年。、、