波兰铁路出售产权房，不止有出乎意料的价格，还有意想不到的位置！

xp2

波兰华人资讯网 6月6日讯 || 多年来一直有关于PKP（波兰铁路）出售房地产的传说——它们可以半价购买，而且它们是一个不错的投资项目。虽然那个时代已经一去不复返了，但是今天，您可以低于市内公寓近一半的费用购买房子。只要我们不介意住在铁轨旁。

（在这个PKP产权的房子里有一间35平米的公寓出售，价格3.5万兹罗提，但是在这个报价里还包括一块超过5000平方米的土地）

房地产经纪人Jan Kosobudzki在接受采访时称，我们已经查看了所有 PKP发来的报价，几乎没有来自大城市的报价。然而这样的场所仍然受欢迎——因为至少你可以住在那里，你也可以租这样的公寓。

在5月宣布的PKP房地产招标中，在华沙没有一个公寓出售。在首都，PKP只出售两节小车厢。

让我们来看看弗罗茨瓦夫。在下西里西亚首府，PKP 目前正在出售 3 套公寓。一个不到 63 平方米，售价为 45万兹罗提，另一个不到 47平米，售价为32.5万兹罗提，还有一个位于一栋房子中的一间有 57 米，售价为 37.2万兹罗提。这些公寓的价格不高，适合一般装修。

然而，这些都是在较小的城市中发现的公寓。例如，在Wabrzych的一栋楼里，有一套面积为76平方米的4房公寓，起拍价为7.5万兹罗提。公寓是翻新过的，但价格要比市内平均价格低3-4倍。

在上世纪末，铁路几乎是波兰的一个大地主。它可以支配大约10万套公寓。这是有原因的，因为当时有近22万人在铁路上工作。在今天，只超过9.2万人（这是所有铁路公司的总就业人数）。

市场上最好的铁路产权房价格都掌握在铁路员工手中，也包括他们的继承人。据了解，新铁路员工在购买铁路产权房有6%的购房优惠，可以逐年递增，而工龄最长的员工抵95%的房价。

Mariusz 曾经住在华沙布拉格的一套铁路公寓里，他在PKP工作几十年，现在是国内和国际线路的火车调度。

他说，在20年前，我刚结婚，这种公寓正是一对新婚夫妇的好去处。我们当时租了这套公寓，后来我们把它买了下来，具体多少钱忘记了，但它大约是当时市场价值的一半。对我们来说出租公寓是一个比较稳定的收入来源。毕竟它的价值每年都在增长，所以我们暂时不考虑出售。

（在585平方米的一块土地上水塔房，起拍价2.5万兹罗提）

其中有一些很有趣的建筑，但位于人迹罕至的地方。如果有人想购买旧房进行翻新，可以在各省寻找报价。PKP提供了很多这样的地点，招标价格真的很低。Kosobudzki说，如果有人不介意位置——可以在新车站和老车站附近寻找公寓，他们可以找到真正的宝藏。

目前，PKP的土地比现有的待售公寓更受关注。铁路公司拥有约10万公顷的土地，是全国最大的“地主”之一。然而，高达80%是不可移动的。因为它们要么位于铁路旁，要么是铁路交通路口。所以这些都是机车车辆或火车站附近的区域。只有大约1-2万公顷适合商业用途。

早在几年前，政客们之间就出现了将铁路部门部分土地用于建设廉价住房的想法。正如卡钦斯基（Jarosaw Kaczyński）最近在接受《Sieci》周刊采访时所说的那样：“管理土地的机构在将土地转移到“住房计划”之前总是提出各种阻力，对他们来说该计划来是“无法理解的”。而当他们觉得在土地上建造房屋并能赚到钱时，土地管理机构的热情变得高涨。当事实证明并不是他们想象的那样之后，抵制活动又开始了。