【萃欧资讯】即使新冠，波兰房产投资市场依然火爆，再创新高

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根据第一太平戴维斯的最新研究，尽管全球发生Covid-19大流行，但波兰，捷克共和国，斯洛伐克，匈牙利和罗马尼亚在2020年第一季度至第三季度的房地产投资活动总额为76亿欧元，创历史第三高记录。到年底，总投资额预计将超过100亿欧元，与五年平均水平持平。

自今年年初以来，该数字受到一系列证券交易的推动，占总投资营业额的44％，而去年为24％。波兰（47％）和捷克共和国（67％）的份额尤其高。 2020年最大的一些交易发生在这两个市场中，例如第一季度捷克共和国的Residomo公寓投资为13亿欧元，第三季度整个地区的古德曼工业投资为10亿欧元。

根据国际房地产顾问的说法，尽管办公室继续以38％的市场份额占据最大份额，但物流现在占总数的30％，超过零售业的11％。前三季度的工业投资已达23亿欧元，已经超过了去年的总额。

“约占总投资额的50％。 2020年第一季度至第三季度，我们监控的中东欧国家将产生76亿欧元的收入，这是波兰将大部分资本吸引到了CRE行业中。捷克是第二大市场，按价值计算，其交易量几乎占30％。在今年的前三个季度中，波兰的CEE投资者活动仍在继续（例如，匈牙利Optimum收购GTC的多数股权），我们预计在接下来的几个季度中，CEE投资者也将继续保持关注。我们观察到对替代行业的兴趣日益增加，例如PRS，学生住房和数据中心，这些行业明年可能还会继续。”第一太平戴维斯波兰副总监，投资总监Marek Paczuski说道。

编译，内容来自：Warsaw Business Journal